iradysiuk
Кому:
Українські громадяни мають законне право на отримання 6 ділянок землі з різними цільовими призначеннями.
Що дають:
Всі 6 ділянок землі повинні мати свої цільові призначення,
від яких залежить їх розмір:
1. до 2 гектара землі – на ведення особистого сільського господарства;
2. до 0,12 гектара землі – на ведення садівництва;
3. будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд:
в селах – до 0,25 гектара;
в селищах – до 0,15 гектара;
в містах – до 0,10 гектара;
4. до 0,10 гектара землі – на індивідуальне дачне будівництво;
5. до 0,01 гектара землі – на будівництво гаража;
6. для ведення фермерського господарства.
Закон:
ст. 12 Земельного кодексу України
ст.118 Земельного кодексу України
ст.112 Земельного кодексу України
Як отримати:
Процедура отримання земельної ділянки безкоштовно складається з декількох етапів.
При цьому, кожен бажаючий має право отримати земельну ділянку за кожним видом використання, причому, незалежно від місця проживання або реєстрації. Можна вибрати землю в будь-якому іншому місті або за його межами. Звичайно, землю під Києвом отримати безкоштовно навряд чи вийде, а ось обзавестися ділянкою в сільській місцевості можливо.
1. Першим етапом отримання землі є подача заяви до органу місцевого самоврядування або виконавчої влади. Необхідно вказати де знаходиться ділянка, його розмір, цільове призначення. Також слід прикріпити карту з місцем розташування землі. У разі вилучення ділянки необхідно надати нотаріально завірену згоду землекористувача. Щоб запевнити заяву у нотаріуса, необхідно витратити від 600 грн.
Після реєстрації заяви державний орган направить її копії на розгляд в наступні структури:
територіальні органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів;
органи містобудування та архітектури;
органи охорони культурної спадщини;
органи охорони навколишнього середовища;
санітарно-епідеміологічну службу;
територіальні органи виконавчої влади з питань лісового і / або водного господарства.
Ці органи надають висновки про можливість відведення земельної ділянки для зазначених цілей, розмірах, площі і умови її відведення.
2. Органи влади протягом місяця приймає рішення про виділення землі. Якщо рішення позитивне, то дозволяється розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Також орган може відмовити, обґрунтувавши рішення тим, що місце розташування ділянки не відповідає вимогам генпланів населених пунктів або іншої містобудівної документації.
Якщо отримано позитивну відповідь, органи влади дозволяють розробку проекту приватизації земельної ділянки.
3. На наступному етапі необхідно розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для цього укладається договір із землевпорядною організацією. Вона повинна мати відповідну ліцензію.У документі необхідно вказати терміни і умови розробки проекту.
4. Після розробки необхідно подати проект відведення земельної ділянки в Комісію з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою. Протягом 3 тижнів комісія повинна прийняти рішення з цього питання і направити свій висновок до органу виконавчої влади.
5. Далі узгоджений проект необхідно подати в орган, що видав дозвіл на його розробку. Через два тижні орган повинен затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Негативне рішення можна оскаржити в суді. Якщо рішення позитивне, громадянин отримує держакт на право власності на земельну ділянку.
Як знайти «вільну» землю?
Щоб перевірити «вільність» земельної ділянки, необхідно подати запит до департаменту архітектури, містобудування та кадастру. До запиту потрібно докласти роздруківку з GoogleMaps.
У департаменті працює служба кадастру, до якої необхідно звернутися із запитом. Проаналізувавши архівні документи, служба дає відповідь, варіантів якого може бути кілька: від повністю вільна, до повністю оформлена.
Якщо земельна ділянка вільна, можна подавати заяву в держоргани.
Comments
Loading…