iradysiuk
Кому:
Украинские граждани имеют законное право на получение 6 участков земли с разными целевыми назначениями.
Что дают:
Все 6 участков земли должны иметь свои целевые назначения,
от которых зависит их размер:
1. до 2 гектара земли — на ведение личного сельского хозяйства;
2. до 0,12 гектара земли — на ведение садоводства;
3. строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:
- в селах — до 0,25 гектара;
- в поселках — до 0,15 гектара;
- в городах — до 0,10 гектара;
4. до 0,10 гектара земли — на индивидуальное дачное строительство;
5. до 0,01 гектара земли — на строительство гаража;
6. для ведения фермерского хозяйства.
Закон:
ст. 12 Земельного кодекса Украины
ст.118 Земельного кодекса Украины
ст.112 Земельного кодекса Украины
Как получить:
Процедура получения земельного участка бесплатно состоит из нескольких этапов.
При этом, каждый желающий имеет право получить земельный участок по каждому виду использования, причем, независимо от места проживания или регистрации. Можно выбрать землю в любом другом городе или за его пределами. Конечно, землю под Киевом получить бесплатно вряд ли получится, а вот обзавестись участком в сельской местности возможно.
1. Первым этапом получения земли является подача заявления в орган местного самоуправления или исполнительной власти. Необходимо указать где находится участок, его размер, целевое назначение. Также следует прикрепить карту с местоположением земли. В случае изъятия участка необходимо предоставить нотариально заверенное согласие землепользователя. Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо потратить от 600 грн.
После регистрации заявления государственный орган направит ее копии на рассмотрение в следующие структуры:
- территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
- органы градостроительства и архитектуры;
- органы охраны культурного наследия;
- органы охраны окружающей среды;
- санитарно-эпидемиологическую службу;
- территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и / или водного хозяйства.
Эти органы предоставляют выводы о возможности отвода земельного участка для указанных целей, размерах, площади и условия его отвода.
2. Органы власти в течение месяца принимает решение о выделении земли. Если решение положительное, то разрешается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Также орган может отказать, обосновав решение тем, что местоположение участка не соответствует требованиям генпланов населенных пунктов или другой градостроительной документации.
Если получен положительный ответ, органы власти позволяют разработку проекта приватизации земельного участка.
3. На следующем этапе необходимо разработать проект отвода земельного участка. Для этого заключается договор с землеустроительной организацией. Она должна иметь соответствующую лицензию.У документе необходимо указать сроки и условия разработки проекта.
4. После разработки необходимо подать проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. В течение 3 недель комиссия должна принять решение по этому вопросу и направить свое заключение в орган исполнительной власти.
5. Далее согласованный проект необходимо подать в орган, выдавший разрешение на его разработку. Через две недели орган должен утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка. Отрицательное решение можно обжаловать в суде. Если решение положительное, гражданин получает госакт на право собственности на земельный участок.
Как найти «свободную» землю?
Чтобы проверить «свободность» земельного участка, необходимо подать запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра. К запросу необходимо приложить распечатку с GoogleMaps.
В департаменте работает служба кадастра, к которой необходимо обратиться с запросом. Проанализировав архивные документы, служба дает ответ, вариантов которого может быть несколько: от полностью свободна, до полностью оформлена.
Если земельный участок свободен, можно подавать заявление в госорганы.
Comments
Loading…